Nel 2° trimestre 2024 si rileva un ritorno alla crescita del mercato immobiliare, dopo una frenata delle compravendite residenziali che durava da 6 trimestri; il numero di compravendite residenziali cresce infatti del +1,2% rispetto al corrispondente trimestre 2023.
Nel corso del 2° trimestre 2024 la percentuale di compravendite residenziali effettuate grazie all’assistenza di nuovi mutui casa cresce al 41,4% rispetto al 38,6% del 1° trimestre e al livello minimo di sempre registrato nel 4° trimestre 2023 (37%).
Per quanto riguarda i valori di mercato, il prezzo/mq degli immobili oggetto di garanzia di mutuo ipotecario registra un nuovo incremento nel 3° trimestre 2024 e segna un +0,8% rispetto al 3° trimestre 2023. Più in dettaglio, gli immobili usati registrano un incremento del prezzo al metro quadrato pari al +6,7% e gli immobili nuovi segnano un incremento del +1,8%. Gli immobili ristrutturati segnano una più moderata crescita del +0,2%.
Analizzando infine l’andamento dei prezzi a livello territoriale, sempre su base annuale, il maggiore incremento si rileva nel Centro e nel Sud e Isole, rispettivamente con un +1,1% e +1,0%, mentre il Nord-Est registra un debole aumento dello 0,2% e il Nord-Ovest una contrazione del -1,5%. Il valore medio dell’immobile oggetto di garanzia nel 3° trimestre 2024 si posiziona attorno ai 168.000 euro, mentre la superficie media degli immobili offerti a garanzia del mutuo rimane stabile attorno a 110 mq.
Autore: Sistema Ratio Centro Studi Castelli
Foto: archivio Qdpnews.it
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